Hana Pinterová

25. 6. 2025

Prodáváte nemovitost, ale zdá se, že o ni nikdo nejeví zájem? Nejste v tom sami. I atraktivní nabídky mohou zapadnout v moři jiných inzerátů, a to často kvůli drobnostem, které prodávající ani nepovažují za důležité. V tomto článku vám ukážu nejčastější překážky, které mohou stát mezi vámi a úspěšným prodejem vaší nemovitosti. A především vám nabídnu praktické tipy, jak tyto překážky překonat a zvýšit šance na úspěšný prodej.

Proč se potenciální kupci neozývají?

Prvním varovným signálem pro prodávajícího je absence reakcí – žádné zprávy, žádné prohlídky, zkrátka nulový zájem. Mnozí věří, že jejich nabídka je bezchybná; mají krásné fotografie a cena odpovídá sousednímu domu. Ovšem i mírně nesprávně nastavená cena může znamenat zásadní problém. Pokud cena výše než odpovídá realitě trhu, může vás to připravit o potenciální zájemce. K tomu, aby váš inzerát nezapadl mezi ostatními, je klíčová kvalitní prezentace – poutavý popis a atraktivní hlavní fotografie.

Dostatečné informace jako klíč k úspěchu

Dalším častým důvodem slabého zájmu bývá nedostatek informací. Potenciální kupci potřebují mít odpovědi na své základní otázky - například ohledně nákladů na provoz či stavu technické dokumentace. Pokud nenajdou žádné konkrétní informace, jednoduše přejdou ke konkurenci. Navíc pokud inzerujete pouze na jednom portálu, výrazně tím snižujete šanci oslovit širší publikum.

Jak otočit situaci ve svůj prospěch?

Máte dobrou zprávu: většinu těchto obtíží lze snadno vyřešit! Prvním krokem by měla být důkladná revize vaší nabídky – zaměřte se na cenu, fotografie i text inzerátu. Doporučuji zvážit pomoc odborníka s realitami, který má odstup a může posoudit vaše silné a slabé stránky. Profily profesionálních fotografií nebo dobře napsaný popis dokážou udělat veliký rozdíl – měly by nejen informovat, ale také vyvolat emoce a touhu po osobní návštěvě.

Přilákání správného publika

Aby se vaše nabídka dostala k co nejširšímu okruhu zájemců, je důležité ji propagovat nejen na specializovaných serverech, ale také na sociálních sítích či přes databáze potenciálních kupujících. Spolupráce s makléřem může být v tomto ohledu velmi cenná – díky jeho znalostem trhu můžete lépe oslovit cílovou skupinu.

Detail dělá divy

Nebojte se přehodnotit strategii prodeje. Úspěch leží často v detailech; malé úpravy mohou znamenat velký posun vpřed. Pokud máte pocit, že je vaše nemovitost opomíjena, neváhejte zkusit nový pohled pod vedením někoho zkušeného v oblasti realit.

Pokud si nejste jisti tím, kde hledat slabiny ve své nabídce nebo jak ji zviditelnit, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu najít cestu k úspěšnému prodeji vaší nemovitosti!